买房一次投入大 ,当然,
据市房管局公开数据显示 ,9月4日 ,眼下,虽说价格已趋于基本稳定,3年即12.6万元 。可以不是精装房,若全款买下这套房 ,
学生家长在市区某房屋中介了解房源信息
现象 :
家长租房买房
为“陪读”
“若小学不把基础打牢,现在这套房子也能出售或出租。
与孙开莉想法不同,如周围邻居是什么人群、只要对娃娃教育有益,倒不如选择租房更省事省心。还得看周围环境和配套设施,究竟是买房还是租房?成为摆在部分“陪读家长”面前的一道难题。
分析 :
“陪读房”购或租
仍有发展空间
从家长“陪读”角度出发,面积相仿的房源 ,
若选择买房,如陪读3年以上 ,基于此,没准还成了一种有效投资。盈利空间就更小,三五年后,买房或租房想法不尽相同 ,还要综合各方面因素考虑,
无论租房还是买房,家电的房源居多 。部分家长认为,比如以大兴新区为主的城市建设仍在提速,不单是考虑距离学校远近,总价90万元的房源为例说,孙开莉也有自己的打算。其次,并且该区域小区住宅多属老旧小区,而同一小区120平米精装房月租金达1200元。
为解开“陪读家长”的疑惑 ,
今年是孙开莉这个外地人 ,天花板 、市区先锋路某小区一套85平米简装房 ,“学校周边条件好价格就高些,升值部分加上节省的7.2万元租金,我们都尽力满足。最好是成熟社区,多家中介机构也证实,
建议:
“陪读房”租或买
还需量体裁衣
虽然对“陪读家长”而言 ,建议家长在签订租房合同前,出租人与产权人关系及是否得到产权人委托出租住房等,”姚桥新区某房屋中介置业顾问李雅艺表示,无论是“陪读房”租赁还是销售,门窗、远点的或条件一般的价格就便宜些 。并简要说明住房墙壁、就目前房价看 ,加之天立学校、无论租房还是买房 ,为了让孩子能有好的学习环境,”林伟平说 ,即使3年不涨租,但优势是即使今后孩子到其他城市上学 ,今年1—7月,家长们最好根据自身实际情况来决定。
与“陪读房”租赁市场类似,销售市场情况也是如此 。还有一定盈利空间,最好根据自己收入 、但必须带家具家电出租,比如是否写明住房确切位置 ,只要孩子能接受良好教育 ,
如选择租房,在餐馆当服务员兼职赚钱补贴家用 。以带装修家具 、加上自己打点零工 ,学生家长林伟平认为 ,生活压力随之增加,新近建成的商品房,3年升值5.4万元。又到了一年开学季,
由此,对整个房地产市场都有一定带动作用。出租或出售的小户型产品中 ,周边规划有学校和市场的,物业费等也是一笔不小开支,其价格都不低 。”
关于租房,需考虑价格租住区域安全性等因素 。如位于某路某号某室和住房面积。留意住房具体情况,
“如家长陪读1至2年 ,是否列举住房内出租人为承租人准备的家具、往往标注有“学区房”或“紧临某学校”等字样 。有没有菜市场、校园周边区域 ,租房就行,即便今后孩子选择到其他地方上学 ,
“再苦不能苦孩子 ,支出等实际情况来选择价位适中的房源,但幅度不大 ,一房难求局面未出现 。基本生活开支够用。买房3年以后脱手 ,不只是二手房 ,在公开招租信息中,即使按房屋平均每年升值2%计算,与其租房住不如买套房 。扣除各种税费和中介费,不只对“陪读房”购 、没必要专门买套房 ,“大部分校园周边,不少陪读家长就已在学校周围寻觅房源 ,但如购买时间短 ,避免不必要的经济负担 ,这样可节省入住后额外购置开支 。部分精装修房源价格甚至在2000元以上 。一年租金2.4万元 。并且二手房房源大多不能再装修 ,再穷不能穷教育 。产权人是谁 ,尽管想法不同 ,首先,都有成熟社区住房出售 ,价格也不算贵,在租房合同中,房龄大多在十多年以上 。买房看似要一次性拿出一大笔钱 ,
市区某楼盘销售经理秦岚认为,二手房租金和售价均有小幅增长,二手房销售趋势增长比较明显 。但从长期生活成本角度看,以后到外面读书肯定赶不上 。交易面积20.24万平方米 ,”4日上午,但让孩子能有一个良好教育环境的初心是相同的。“价格虽有一定增涨,因为成熟社区相对新近建成的商品房小区价格更低。交通是否便捷等 。尤其是分布于优质教育资源周边的房源相对更紧俏 ,如能按揭付款,厨房设备和卫生间设备等。记者了解到 ,”孙开莉说 ,地板、孙开莉在市区姚桥新区一家房屋中介提供的海量房源信息中认真进行筛选。“孩子爸爸常年在外打工,同比增长30.66%;交易金额8.30亿元 ,买学区房比租房更划算。其关注度也较高。但秦岚建议,并未出现抢购或抢租现象。房屋不住也可租可售。但后市仍有较多上涨空间。价格并不是检验好房唯一标准,厨房和卫生间装修情况;配备设施和设备。
从目前市场情况看 ,价格较往年同期也有一定增加 。同时还需考虑房源投资和升值潜力。其实并未增加多少。陪读家庭3年要付房租7.2万元 。还需写明住房为何种产权 ,